Санкт-Петербург

www.opeterburge.ru

Всё, что нужно знать о Петербурге

Квартира в Петербурге от застройщика

Квартира в рассрочку от застройщика в СПб – далеко не ипотека. Между этими двумя видами кредитования существует колоссальная разница.

Так, ипотека выдается кредитной организацией, имеет определенную процентную ставку и обходится дороже, чем другие варианты покупки. Рассрочка же имеет ограничение по времени для оплаты полной стоимости жилья и выплачивается в большинстве случаев к моменту приема объекта в эксплуатацию. Суть заключается во внесении от 10% до 50% стоимости жилья, которое вы выбрали, а остальная часть выплачивается до момента сдачи дома (равными долями каждый месяц до полного погашения суммы по договору).

Бывает, что дом будет сдан через полгода, а выплачивать деньги за приобретенное имущество вам предлагают в течение более длительного времени. В этом случае обратите внимание на то, что ваше новое жилье должно быть оплачено одновременно со сдачей объекта, иначе вам придется заключать еще один договор со строительной компанией. При его заключении обратите внимание на предоставленные условия, чтобы не оказаться в финансовом минусе. Если объект будет сдан раньше, чем закончится договор, лучше обговорить этот момент с застройщиком.

Преимущества приобретения квартиры от застройщика

Как и у всех кредитных продуктов, у рассрочки есть свои положительные и отрицательные стороны. Итак, рассмотрим плюсы:

  1. Рассрочку можно получить быстрее.
  2. Она обходится меньшими финансовыми потерями при оформлении.
  3. Минимальная переплата.
  4. Возможность взять понравившуюся квартиру без ограничений по кредитному лимиту.
  5. Отсутствуют комиссии кредитных организаций.

Как видим, достоинств достаточно много.

spb akvatern

 

Минусы покупки квартиры в рассрочку от застройщика

Ясно, что рассмотрение одних преимуществ не отражает полную картину. Какими же недостатками обладает данный вид кредитования:

  • До полного погашения не будет возможности получить право собственности на квартиру.
  • Покупатель лишается некоторых скидок (если таковые имеются у продавца), если нет возможности купить квартиру внесением всей суммы сразу.
  • Не все квартиры доступны в рассрочку, строительная компания сама определяет, какое жилье будет доступно для этого предложения.
  • Нужно выплачивать большие суммы каждый месяц (но это удобно для людей с высоким доходом).

Предупрежден – значит вооружен. Теперь, когда вы можете взвесить все достоинства и недостатки, вам будет проще принять решение.

Еще один важный нюанс при оформлении документов на квартиру: при заключении договора обязательно ознакомьтесь с тем, что вы подписываете. Невнимательность может обойтись очень дорого.

Подробно изучите условия: есть организации, которые оглашают низкие проценты, но не каждая компания может внести ясность, что это проценты за месяц. Узнайте даты платежей, график оплаты, а также уточните штрафные санкции в случае просрочки – задержка оплаты в один день может стоить вам всех вложенных денег и усилий, поэтому постарайтесь сразу выяснить этот момент.